Actualmente gestionar a la mayor perfección una finca no es una tarea sencilla, ya sea una comunidad de propietarios, una cooperativa de viviendas o cualquier tipo de inmueble en gestión vertical.
Son muchos los elementos que forman parte del día a día de la organización y mantenimiento de estos espacios; por lo que es importante contar con un buen servicio integral y profesional de calidad que se encargue de poder llevar a cabo todas estas tareas obteniendo los resultados más óptimos y eficaces.
Es por ello, que a la hora de elegir una buena administración de fincas en Barakaldo, existen una serie de ventajas en las que podemos fijarnos para tomar la decisión más adecuada para el futuro de nuestra finca.
Con una activa participación de un administrador de fincas, el buen funcionamiento y la correcta organización de una comunidad de vecinos está garantizada. Las funciones del administrador cubren un amplio número de tareas consideradas imprescindibles para la convivencia en un mismo inmueble.
¿Qué es un administrador de fincas?
Un administrador de fincas, además de gestionar a los proveedores del inmueble y controlar sus gastos; también tiene como función vigilar para que permanezca la armonía entre los vecinos y funcionen todos los elementos físicos de dicha propiedad.
Ventajas de contar con uno
Ahorrar los costos: Al estar al tanto de todo lo que gira entorno a las necesidades que tiene la comunidad; el administrador siempre sabrá escoger los precios más interesantes para cada servicio, e identificar la mejor solución cuando surge algún problema en la finca.
Asesoría legal: Vecinos que no cumplen con sus obligaciones, dudas sobre derechos y obligaciones de empleados y otras cuestiones pueden llevar a que se necesite una aclaración jurídica, que el administrador podrá proporcionar a través de sus servicios profesionales.
Prevención de conflictos: Al tener experiencia en lo que puede ocurrir en una comunidad; un administrador de fincas puede anticiparse a los incidentes que surjan. También puede llevar un control de agenda para el mantenimiento de diversos elementos; para la tranquilidad de los propietarios e inquilinos que viven en el inmueble.
Gestión en reuniones de vecinos: Las juntas de vecinos la mayoría de las veces generan polémicas y discusiones; ya que cada uno ve las cosas de una manera diferente y siempre puede tratar de imponer su criterio al respecto.
De hecho, el administrador puede gestionar esto de un modo tranquilo, primero evitando los conflictos y solucionar estos problemas con eficacia; aportando una visión profesional de un modo neutral, más eficiente y satisfactorio para la comunidad.
Actualización continua: Un administrador de fincas se mantiene actualizado de forma continua para seguir ofreciendo el mejor servicio en todos los aspectos, ya sean jurídicos, fiscales, administrativos, etc. De hecho, contar con un equipo multidisciplinario es otro aspecto de valor para la gestión de la comunidad.
Gestión administrativa y económica: Un administrador profesional de fincas, debe permanecer en contacto continuo con la administración pública; y contar con actualizada información acerca de ayudas y subvenciones para las comunidades; como reformas y mejoras, beneficios fiscales de cara a la contratación de personal, etc.
En resumen, las ventajas de contar con administrador de fincas, que este altamente cualificado velarán siempre por los intereses y el buen funcionamiento de una comunidad, liberando con ello a los inquilinos y la gestión de los diversos problemas que puedan surgir.
